Cuánto cuesta comprar un metro cuadrado en los principales barrios de CABA y municipios del conurbano
El metro cuadrado en los departamentos de la Ciudad de Buenos Aires alcanzó en agosto de 2026 una mediana de USD 2.630, el valor más alto entre las zonas relevadas, según el informe citado por Infobae. Dentro de la ciudad, Núñez se ubicó como el barrio más caro, con USD 3.436 por m2, seguido por Palermo con USD 3.421 y Belgrano con USD 3.319.
En un segundo escalón aparecen barrios como Devoto, Villa Urquiza, Recoleta, Villa Crespo y Caballito, con valores que se movieron en una franja de entre USD 2.525 y USD 2.820 por m2. El relevamiento muestra que, aun dentro de CABA, la distancia entre los barrios más cotizados y los de menor valor sigue siendo amplia.
En el extremo opuesto del mapa porteño, Balvanera fue señalado como el barrio más accesible para comprar un departamento, con una mediana de USD 1.667 por m2. Esa diferencia con los sectores de mayor demanda refleja la fuerte segmentación del mercado inmobiliario en la ciudad.
El informe también repasó qué ocurre en el conurbano bonaerense. En GBA Norte, Vicente López se consolidó como el municipio más caro para comprar un departamento, con una mediana de USD 2.970 por m2. Detrás se ubicaron San Isidro con USD 2.727 y Tigre con USD 2.702.
La nota apunta a que los valores de venta siguen mostrando una brecha marcada entre la zona norte del AMBA y los sectores más económicos, tanto en la Ciudad como en el Gran Buenos Aires. En ese escenario, la ubicación continúa siendo el factor principal que define cuánto cuesta comprar una propiedad.